Принцип работы ИТП в МКД по адресу Лихачевское шоссе д.1 корп.5
Конструктивное решение ИТП в данном многоквартирном доме выполнено по независимой схеме с использованием пластинчатых теплообменников, для закрытых систем отопления и горячего водоснабжения. Размещено ИТП в отдельном помещении в подвале здания. Функции ИТП заключаются в перераспределении энергии, поступающей из тепловой сети между системами ГВС и отопления, в соответствии с потребностями здания. ИТП предназначено для обслуживания только данного здания.
Магистральный теплоноситель — подготовленная перегретая вода от котельной через тепловые сети высокой температуры поступает на ввод ИТП жилого дома. Причем теплоноситель никоим образом не попадает ни в одну из систем здания. Как для отопления, так и для подогрева воды в системе ГВС используется исключительно температура подаваемого теплоносителя. Передача энергии в системы происходит в теплообменниках пластинчатого типа. В ИТП теплоноситель разделяется на два потока, один из которых идет к теплообменнику системы отопления жилого дома, второй к теплообменнику системы ГВС жилого дома.
Необходимые параметры температуры воды во внутридомовой системе отопления регулируются посредством погодозависимой автоматики через электропривод регулирующего клапана на обратной линии от теплообменника, установленного в индивидуальном тепловом пункте жилого дома. Для получения горячей воды с параметром 60°С на подающем трубопроводе, также установлен пластинчатый теплообменник, где температура поступающей воды в жилой дом регулируется через электропривод клапаном установленным на подающей линии от теплообменника. Заполнение системы отопления осуществляется подпиточным трубопроводом от обратной линии тепловых сетей через механический расходомер.
Холодная вода для подогрева через водомерный узел поступает в теплообменник из системы холодного водоснабжения. Для этого используется насосная станция ХВС, поддерживающая требуемый уровень давления в системах. Насосная станция и дополнительные устройства необходимы для снижения, либо повышения, давления воды из снабжающей магистрали до допустимого уровня, а также его стабилизации в системах здания. Температура через теплообменник передается теплоносителем воде, забранной из системы холодного водоснабжения.
Движение теплоносителя начинается в соответствующем теплообменнике, проходит через тракт системы, отдавая тепло, и по обратному магистральному водопроводу возвращается для дальнейшего использования в котельную.